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[闲聊灌水] 宿迁这个小区顶楼房屋漏水,终于要开始维修了...

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发表于 2020-8-11 15:36:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近,家住宿城区幸福街道阅湖社区幸福小区居民反映,幸福小区是一个老旧小区,多年来,遇到下雨天,顶楼住户家中就会漏水“,滴答”声不停,成为了居家生活的烦恼。“住在顶层的134户人家都存在这种情况,一到下雨天,我们住在顶层的住户就没了‘幸福感’,希望这一烦恼能够早日解除。”这位居民说。

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房顶勘察

记者采访了解到,幸福小区共有商住楼12栋,住户600多户。“我们小区楼房最高5层,由于年久失修,顶楼漏水现象已经存在很多年了,我们曾向居委会反映多次,但问题一直没有得到解决。”一位居住在顶楼的业主说,他家阴雨天屋顶漏水现象较为严重,因为小区建设较早,又没有维修基金,所以房屋漏水问题一直没能解决。

住1号楼顶楼的一位业主家,屋内除了客厅情况稍好以外,卧室、阳台、厨房全部漏水。北卧室由于长期漏水,墙角附近的三面墙已经出现了霉斑,墙面的涂料表层已经脱落。地板上还放着一个塑料桶,以备下雨时接水。厨房里漏水也特别严重,为了不让屋顶漏水滴到锅里,业主无奈自制了一个“遮雨棚”,在漏水处的下面拉起一块塑料布,三个角固定,用绳子系在墙上,另外一角倾斜下来,起到导流作用。这位业主是2007年搬到这里居住的。“一开始也漏水,情况还好一些,就是有些渗水。大约六七年前进行老旧小区改造,有两年时间好一些,后来就漏得厉害了。”这位业主说,前些天,家人花了2000多元找师傅修了一下,结果下雨了还是漏,没能解决根本性问题。

今年进入雨季以来,因为雨水比较多,幸福小区有顶层住户也曾拨打宿迁12345政府热线反映“,家中房屋漏水严重积水较多,且墙体发黑,存在安全隐患”。幸福街道分别回复说:“前期物业统计共一百余户房屋漏水,材料上报至上级部门,经查该小区房屋维修基金缴纳不齐全,无法申请房屋维修基金进行维修,也无其它渠道能解决此问题,只能业主自行维修,请您理解。”“幸福小区属于老旧小区,绝大多数业主没有缴纳房屋维修基金。属地社区已经委托物业公司对房屋漏水住户进行登记并上报。”“您反映的问题已收悉。经了解,社区工作人员已将该问题上报,近期将统一安排检查维修,请您耐心等候。如需知道进展情况,可直接拨打属地社区电话咨询……”

据幸福小区网格员周女士介绍,幸福小区134家顶层住户均存在不同程度的漏水现象。阅湖社区已把幸福小区顶层房屋漏水问题形成书面报告,上报到幸福街道。

记者就此事采访了幸福街道阅湖社区居民委 员会主任周先生。据介绍,居民反映的问题,幸福街道及社区都很重视,为此,幸福街道积极作为,日前已会同宿城区住建等部门商讨解决问题的办法,研究解决方案。“目前确定由社区、业主共同寻找施工单位,让施工单位到现场查看后拿出施工方案。”周先生说,他们还专门邀请两名上海房改专家,到幸福小区勘察屋面漏水情况。

周先生说,幸福小区建于1997年,属老旧小区,建筑层数4—5层,采用的是预制楼板屋面,结构形式为砖混结构。专家们建议:按轻钢(新型材料)坡屋面设计;在原有屋面承重墙部位浇筑小型坡回型梁,按此设计具体维修方案。至7月27日,共有8家施工单位到现场勘察并拿出施工方案,目前具备可行性方案的有6家施工单位。7月29日上午,宿城区住建局、幸福街道又邀请5位专家就幸福小区屋面渗漏水维修方案进行论证。目前,6家施工单位正在细化施工方案,按二级防水等级要求设计,最低质保期为5年,细化到每一道工序。“即将进入招投标阶段,预计8月份可以施工,从安全性、持久性、经济性考虑,我们将邀请业主对维修工程前期施工方案设计、论证、项目招投标、工程预算、施工过程以及后期的验收等进行全程参与和监督。”周先生说。

民生无小事。房屋漏水看似小事,却是住户的“头等大事”。幸福街道及阅湖社区针对老旧小区存在的难点问题,积极想办法,出思路,迎难而上,力争彻底解决顶层住户家中漏水问题,值得期待。

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